提问
债权转让不可以用房产抵押，因为抵押是从属于主债权的一项担保方式，如果将作为担保的主债权转让，则从属于主债权的抵押权等担保权益一并转让，受让人不能再以其依法取得的抵押权进行优先受偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条【债务转让】
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。
债权人也可以书面通知的方式，仍然无法联系到债务人，则可以通过邮寄的方式将挂号信寄给债务人，信件上需注明债权转让通知，该方式也可证明已经通知到债务人。债权人应及时向债务人所在地的法院发起起诉，以避免出现诉讼时效过期的现象，同时保存好借贷关系存在的证据;
法律依据
《民法典》第八十条
《民法典》第八十条【债务转让】
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。只要对债务人履行了通知义务即可（通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的），不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。
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