违法建筑不能获得拆迁补偿。 违法建筑是指违反国家法律法规规定,未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等证件,擅自建设的建筑物。 在拆迁过程中,如果房屋属于违法建筑,通常不能获得拆迁补偿。因为违法建筑违反了国家法律法规的规定,不符合拆迁补偿的标准。
需要注意的是,在拆迁过程中,具体的补偿标准和条件可能会因地区和政策而异。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
违建的认定标准可能因地区、政策和具体情况而有所不同。一般来说,违建是指未经批准或未经许可擅自建造的建筑物、构筑物或其他设施。
在某些地区,违建可能包括未经许可擅自建造的房屋、建筑物、道路、桥梁、隧道、铁路等设施。这些设施可能违反了土地管理、城市规划、环境保护等相关法律法规。
在认定违建时,通常需要综合考虑多个因素,包括建筑物的性质、规模、建造方式、是否符合规划要求等。同时,还需要考虑当地的政策和法规,以及是否对公共利益造成了损害等因素。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
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