提问
未成年名下的房子是否可以买卖要根据具体情况分析。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。因此，未成年人名下的房子是否可以买卖需要看是否是为了未成年人的利益。
在一般情况中，如果父母作为未成年子女的法定监护人，可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单。但是，父母无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
在房子买卖交易中，转让费一般是由买方和卖方共同承担的。具体承担比例可能因地区、房屋类型、购房者资质等因素而有所不同。
一般来说，中介费是由买方承担的，过户手续费由买卖双方共同承担，但买卖双方也可以协商确定。在某些情况下，卖方可能会承担全部或者部分转让费，以吸引更多的买家或者提高交易的成功率。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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