提问
1.租客要了解清楚房东和出租房屋内物品的基本情况。作为租客，在入住前应当先检查出租屋内是否有违禁物品(即法律上禁止出现的东西)、是否合法出租(包括但不限于：没有依法获得租赁物品、共有租赁物没有经过共有人的同意、房产权属存在争议的)。
2.租客为防止被骗，应该在合同中说明，如果出租屋内的物品属于房东，则必须提供证明，如果不属于房东，则必须具有转租权。
3.为避免出现纠纷，在租赁合同中要明确租赁物品的基本信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
1.首先取得房东的同意，未经得房东同意的转租是无效的。
2.房东同意转租，但转租的期限不能超过租客剩余的租赁期限。
3.房东知道要转租且没有表示有异议和反对的，视为同意转租。
4.次承租人可以作为没有独立请求权的第三方参加诉讼。
5.出现租金拖欠的情况，次承租人可以代原租客支付租金和违约金。
6.转租时要签订转租合同。
7.转租合同生效后，原租客享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务。
8.转租合同随着原租赁合同的更变、解除而更变、解除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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