收不到租金锁门的行为通常是不违法的,但具体情况需结合相关法律规定来判断。
在合同尚未解除的情况下,如果承租人逾期不支付租金,出租人可以请求其在合理期限内支付,仍不支付的,出租人可以解除合同。然而,合同解除后,尚未履行的应终止履行,已经履行的应恢复原状。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
如果收不到租金,可以采取以下措施:
1、协商解决:首先,可以与租户进行协商,了解其不支付租金的原因,并尝试达成共识。这可能包括提供一些妥协,例如给予一定的宽限期或减免部分租金。
2、发送催告通知:如果协商无果,可以向租户发送一份催告通知,明确告知其需要支付欠下的租金。这可以通过手机短信息、微信或其他方式进行。在通知中,可以注明最后支付期限和逾期未付款的后果。
3、寻求法律帮助:如果租户仍然拒绝支付租金,可以寻求法律帮助。这可能包括委托律师,收集证据以及准备起诉文件。在律师的指导下,可以选择合适的法院提起诉讼。
4、申请强制执行:如果法院判决租户需要支付租金,但对方仍不履行,可以申请强制执行。这可能包括查封、扣押或拍卖其财产来支付欠款。
5、寻求其他途径解决:除了上述措施外,还可以寻求其他途径解决,如调解、仲裁等。这些方法通常比诉讼更快捷、成本更低,但需要双方都同意才能进行。
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