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租客是否有权利把房屋转租?

大律师网 2023-12-14    人已阅读
导读:房屋转租是指房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人,从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。接下来大律师网法务将在本文将为您介绍“租客是否有权利把房屋转租?”的相关情况,希望对大家有所帮助。

租客是否有权利把房屋转租?

  租客有权利把房屋转租,但必须征得原出租人(房东)的同意。根据规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

  法律依据

  《民法典》第七百一十六条

  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  《民法典》第七百一十七条

  承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

  租客是否有权利把房屋转租?

房屋转租需要跟房东重新签合同吗?

  房屋转租不需要跟房东重新签合同。

  房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的,应视为已经取得了房屋出租人的同意。

  法律依据

  《民法典》第七百一十八条

  出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

  以上是关于“租客是否有权利把房屋转租?”的详细内容,大律师法务已经在上文中进行了讲解,希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方,欢迎咨询大律师网,这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。

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