二手房的交易需要评估吗?

二手房的交易需要评估吗?

　　我国现有法律中没有明文规定必须经过评估才能交易。但如果是二手房交易的话则必须进行评估。因为在缴纳房地产税费和贷款两个环节是必须要评估报告才能进行下一步的交易。其基本流程主要是：买方有购房意向、买卖双方协商签合同、办理过户、立契、缴纳房地产税费、办理产权转移过户手续、向银行贷款、打余款完成交易。

　　法律依据

　　《城市房地产管理法》第三十三条

　　基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

　　二手房贷款需要注意哪些事情?

　　1.提前了解二手房的房龄。

　　2.明确房屋面积。

　　3.对房屋的产权进行确认。

　　4.买卖合同中要约定清楚因违约造成的损失谁来承担。

　　5.提早预备贷款手续。

　　6.提前了解购买的房产能否使用贷款。

　　7.向银行申请贷款以及缴纳首付款。

　　8.过户和抵押要按程序走。

　　9.以上事项做完之后再向银行申请放款。

　　法律依据

　　《城市房地产管理法》第三十四条

　　国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以通过官网400电话进行咨询：400-6686-166，或者到大律师网咨询专业律师。