提问
租约未到期房东要卖房是否违约需视情况而定。如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家，则不属于违约。如果房东要求租客提前搬家，则属于违约。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
如果房东违反了租赁合同，租户可以采取以下措施：
1、与房东协商：首先，租户可以尝试与房东进行协商，要求其履行合同或赔偿损失。在协商过程中，租户应保持冷静，避免与房东发生争执或冲突。
2、寻求法律援助：如果房东拒绝履行合同或拒绝承担责任，租户可以寻求法律援助。他们可以咨询律师，了解自己的权利和法律责任，并采取合适的法律行动。
3、提起诉讼：如果无法通过协商解决纠纷，租户可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任或赔偿损失。在提起诉讼前，租户应确保自己已经收集了充分的证据，并详细记录了租赁合同的内容以及房东的违约行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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