提问
根据《民法典》的规定，以下合同是必须采用书面形式的：
1、租赁期限六个月以上的租赁合同;
2、融资租赁合同;
3、建设工程合同;
4、技术开发合同和技术转让合同;
5、担保合同;
6、借款合同;
7、抵押合同、质押合同和保证合同;
8、建设用地使用权出让合同、建设用地使用权转让、互换、出资、赠予或抵押合同;
9、居住权合同;
10、地役权合同;
11、保理合同;
12、建设工程委托监理合同;
13、物业服务合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
第一款 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百三十六条
第二款 融资租赁合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第七百六十二条
第二款 保理合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第八百五十一条
第三款 技术开发合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第八百六十三条
第三款 技术转让合同和技术许可合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
第三款 物业服务合同应当采用书面形式。
书面形式合同的特点主要包括以下几点：
1、有据可查：书面形式的最大优点是合同有据可查，发生纠纷时容易举证，便于分清责任。因此，对于关系复杂的合同、重要的合同，最好采取书面形式。
2、全面详细：正式合同是一种全面、详细的合同订立形式，它对双方的权利与义务以及发生争议以后的处理方法都有比较详细的规定。这种形式的合同适合大宗的商品和成交额比较大的交易。
3、法律约束力：书面合同可以作为双方当事人之间存在合同关系的有力证据。虽然合同凭证(如车票、保险单等)不是合同本身，但因其功能在于表明当事人之间已存在合同关系，因此具有合同的法律效力。
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