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房屋遗嘱公证了怎样过户?

大律师网 2024-02-04    人已阅读
导读:房产遗嘱公证后过户需要持身份证明、死亡证明、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,携带完税证明换领新的产证。接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。

房屋遗嘱公证了怎样过户?

  房产遗嘱公证后过户需要持身份证明、死亡证明、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,携带完税证明换领新的产证。

  法律依据

  《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

  因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书

  《民法典》第一千一百二十三条

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

房屋遗嘱公证了怎样过户?

  遗嘱是不是随时可以改?

  遗嘱是可以随时更改的。根据法律的规定,遗嘱人可以撤回、变更自己之前所立下的遗嘱,所以只要遗嘱人有了新的想法都是可以对遗嘱进行随时变更的,遗嘱人立有数份遗嘱,内容相抵触的,是以最后的遗嘱为准。变更遗嘱的,必须在变更遗嘱后,对变更的遗嘱进行公证。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

  自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

  自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

  自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

  自然人可以依法设立遗嘱信托

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