提问
是的，房屋租赁通常需要租赁许可证。租赁双方应在合同订立后三十日内，持相关材料如身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记。经过租赁工作人员的审查监证并签署初审意见，再进行二审并签署二审意见后，需要交纳规定的税费，然后才会发放房屋租赁登记证。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁备案的作用主要有以下几个方面：
1、审查作用：备案过程可以对租赁合同的主体是否合格、租赁的客体是否允许出租、租赁合同是否齐全完备、租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策等进行审查。这有助于确保租赁活动的合法性和规范性。
2、管理作用：通过备案，房地产管理部门可以将所有的法律资料存档管理，从而明确租赁双方的法律行为，了解掌握租赁市场的基本行情，监督租赁双方的法律行为，并为调解房屋租赁纠纷提供法律依据。这有助于规范和引导房屋租赁市场健康发展。
3、维护秩序作用：进行房屋租赁备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。近年来，城市中的刑事犯罪案件有很大一部分与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，可以使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋进行的违法犯罪活动，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。
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