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2024父母赠予房产需要拟定合同吗?

大律师网 2024-04-01    人已阅读
导读:赠与房产是指房产所有权人将房产无偿转让给他人的行为。这种行为通常是基于亲属关系、友谊或其他私人关系而发生的。赠与房产的过程需要遵循一定的法律程序,包括签订赠与合同、办理产权转移登记等。关于“2024父母赠予房产需要拟定合同吗?”的相关情况,接下来就让大律师网法务带您了解一点相关知识吧,希望对大家有所帮助。

2024父母赠予房产需要拟定合同吗?

  根据2024年的《民法典》规定,父母赠与房产给子女是需要拟定合同的。赠与房屋的,赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同,并且共同办理房屋产权转移登记。

  此外,赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与,但公益性赠与或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等行为,赠与人也可以撤销赠与。

  法律依据

  《合同法》第一百八十五条

  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  《合同法》第一百八十六条

  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

  《合同法》第一百八十七条

  赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

  2024父母赠予房产需要拟定合同吗?

赠与合同的生效时间是什么时候?

  赠与合同的生效时间根据具体情况而定。一般来说,赠与合同自双方意思表示达成一致时,依法订立即生效。如果双方采取书面形式订立赠与合同,那么自双方在合同上签字或者盖章后成立,只要该合同内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同自订立时生效。

  此外,赠与人在赠与合同上签名、盖章或者按指印时,合同也成立。依法成立的赠与合同一般自成立时生效,但如果赠与人或受赠人已经履行主要义务,对方接受时,合同也成立生效。

  法律依据

  《民法典》第四百九十条

  当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

  法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

  《民法典》第五百零二条

  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  《民法典》第六百五十九条

  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

  以上是关于“2024父母赠予房产需要拟定合同吗?”的详细内容,大律师法务已经在上文中进行了讲解,希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方,欢迎咨询大律师网,这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。

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