提问
一般来说，非本村村民直接购买农村自建房存在法律风险。因为农村自建房所占用的土地多为集体土地，其转让受到严格限制。非本村村民若想购买农村自建房，通常需要满足一定的条件或采取特定的方式，如通过土地流转等方式获得土地使用权后再进行房屋买卖。但这种方式相对复杂且存在不确定性，因此建议非本村村民在购买前充分了解相关政策和风险。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
在农村自建房买卖中，应注意以下法律风险：
1、土地使用权性质及转让限制;
2、房屋所有权证的办理及过户问题;
3、买卖双方的身份及资格审查;
4、合同条款的明确性和合法性;
5、交易过程中的资金安全问题等。
为避免法律风险，建议在交易前咨询专业律师或相关部门，确保交易的真实性和合法性。同时，在交易过程中保留好相关证据和文件，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
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