提问
1、出租主体审查：
主体资格：审查出租人是否为房地产的合法产权人，或者是否拥有有效的转租权。
权属证书：查看并核实出租人的房地产权利证书或其他有效证明文件，确保权属清晰无争议。
2、租赁标的物描述
准确位置：合同中应明确租赁房屋的具体位置、门牌号、楼层等。
房屋状况：详细描述房屋的建筑面积、使用面积、装修及设施状况，确保与实际相符。
3、租赁用途
明确用途：根据公司的实际需求，明确租赁房屋的用途，如办公、仓储等。
限制改变用途：未经出租人同意，不得擅自改变租赁用途。
4、租赁期限
合理期限：根据公司的长期规划，设定合理的租赁期限，但不得超过法律规定的上限(通常为20年)。
续租条款：如需续租，应在合同中明确续租的条件和程序。
5、租金及支付方式
租金标准：明确租金金额、支付方式及支付期限。
费用承担：明确物业管理费、水电费、网络费等费用的承担方。
6、修缮责任
出租人义务：明确出租人在租赁期间对房屋的修缮责任。
承租人协助：承租人应协助出租人检查、修缮房屋。
7、违约责任
违约情形：明确出租人和承租人在何种情况下构成违约。
违约责任：约定违约金的金额或计算方式，以及违约后的补救措施。
8、转租条款
转租条件：如需转租，应明确转租的条件和程序，并征得出租人的书面同意。
9、其他条款
附加条件：如安全、环境因素等，可与出租人协商后写入合同附加条件中。
公司租房合同缴纳印花税。公司用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，应按规定贴花。同一凭证载有两个或者两个以上经济事项适用不同税目税率的，应分别计算应纳税额。
法律依据
《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
