父亲名下的房子过户给儿子怎么过户?

父亲名下的房子过户给儿子怎么过户?

　　可以选择多种方式进行过户，具体如下：

　　赠与过户是指父亲将房产无偿赠与给儿子的一种过户方式。这种方式适用于父子关系融洽，且父亲愿意将房产作为礼物赠送给儿子的情况。

　　买卖过户是指父亲将房产以买卖的方式转让给儿子的一种过户方式。这种方式适用于父子双方希望以市场交易的形式完成房产过户的情况。

　　继承过户是指父亲去世后，儿子作为法定继承人依法继承房产的一种过户方式。这种方式适用于父亲未立遗嘱或遗嘱中指定儿子为房产继承人的情况。

父亲名下的房子过户给儿子需要什么手续?

　　如果儿子已婚且希望房产属于个人财产，赠与过户时可以在赠与合同中明确只赠与给儿子一方。如果父亲仍需居住在房产中，也需要在合同中明确居住权等权益。

　　父子双方需就房产赠与事宜达成一致，并签订书面赠与合同。合同应明确赠与房产的基本信息、双方的权利义务等内容。为确保赠与行为的真实性和合法性，部分地区要求办理赠与合同公证。公证费用需由赠与人(父亲)承担。

　　受赠人(儿子)需根据房屋评估价值缴纳契税等相关税费。具体税率和计算方式需咨询当地税务部门。双方携带身份证、房产证、赠与合同(及公证书，如已办理)等材料到当地不动产登记中心提交过户申请。

　　不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记，将房产产权从父亲名下变更到儿子名下。