房产过户的核心前提是房屋产权清晰且已完成权属登记，取得房产证是法定过户要件，不少购房者或卖房人因房屋无房产证陷入无法过户的困境，不清楚是否存在合规解决路径。无房产证的成因复杂，可能涉及未完成初始登记、权属存在争议、违建等多种情况，不同成因对应的过户可行性与操作方式差异显著。

房产过户给子女主要有赠与、买卖、继承三种方式，每种方式的税费标准、适用场景截然不同。赠与当下税费可能较低，但后续转卖成本高;买卖需按市场价格缴税，却能降低未来交易风险;继承仅适用于父母过世后，且成本极低但受时间限制。

在2025年，房产过户手续和费用因过户方式的不同而存在显著差异。无论是买卖、赠与还是继承过户，明晰其中的细节，都能帮你顺利完成房产产权的转移，保障自身权益。下面为你详细梳理不同过户方式下的手续和费用情况。