2025年长期空置的房子可以要求减免物业费吗？

2025年长期空置的房子可以要求减免物业费吗?

　　2025年长期空置的房子在特定条件下可以要求减免物业费，但具体能否减免以及减免的比例，取决于当地的法律法规和物业服务合同的约定。

　　一、可以要求减免物业费的条件

　　1.地方政策规定：

　　部分地区出台了针对长期空置房屋减免物业费的政策。例如，江苏省镇江市规定，自2025年2月1日起，房屋空置不超过24个月的，物业公共服务费按规定标准的70%交纳;空置超过24个月的，由双方协商确定，未协商或未能达成一致的，继续按照规定标准的70%交纳。

　　其他地区如山东、石家庄等也有类似的规定，但具体条件和减免比例可能有所不同。

　　2.物业服务合同约定：

　　物业服务合同中可能包含关于空置房屋物业费减免的条款。如果合同中有明确规定，业主可以依据合同要求减免物业费。

　　二、申请减免物业费的流程

　　1.向物业公司报告房屋空置情况：

　　业主需要向物业公司报告房屋空置的情况，并提供相关证明材料，如水电燃气使用记录为零的证明等。

　　2.填写申请表格并提交材料：

　　业主需要按照物业公司的要求填写减免物业费的申请表格，并提交相关证明材料。

　　3.等待物业公司审核确认：

　　物业公司会对业主的申请进行审核，确认房屋空置情况和减免物业费的合理性。审核通过后，业主可以按照约定的比例交纳物业费。

　　三、相关的详细法律条款解读

　　1.《民法典》第九百四十四条：

　　内容：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　解读：虽然该条款未直接规定空置房屋可以减免物业费，但明确了业主支付物业费的义务。然而，在实际操作中，如果地方政策或物业服务合同有明确规定，业主可以依据这些规定要求减免物业费。

　　2.《物业管理条例》及地方相关政策：

　　内容：虽然《物业管理条例》未直接对空置房屋物业费减免作出规定，但各地可以根据实际情况制定相关政策。例如，江苏省镇江市等地的政策就明确规定了空置房屋物业费的减免标准和流程。

　　解读：业主应关注当地政府和相关部门发布的政策文件，了解空置房屋物业费的减免规定和申请流程。

　　法律依据：

　　《民法典》第九百四十四条

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不同地区对长期空置房子的物业费都有哪些规定?

　　不同地区对长期空置房子的物业费规定存在差异，以下是一些典型地区的规定及其相关的详细法律条款：

　　一、典型地区的规定

　　二、相关的详细法律条款

　　《民法典》第九百四十四条：

　　内容：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　解读：该条款明确了业主支付物业费的义务，但并未直接规定空置房屋是否可以减免物业费。不过，它为地方政策和物业服务合同提供了制定空置房屋物业费减免条款的法律依据。

　　地方物业管理条例或政策文件：

　　内容：各地区根据自身情况制定了相关的物业管理条例或政策文件，对空置房屋物业费的减免进行了具体规定。例如，江苏省镇江市、青岛市等地的政策文件明确规定了空置房屋物业费的减免比例和申请流程。

　　解读：业主应关注所在地区的相关政策文件，了解空置房屋物业费的减免规定。如果符合减免条件，可以按照政策文件的要求向物业公司提出申请。

　　法律依据：

　　《民法典》第九百四十四条

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　以上则是关于“物业费规定”的详细内容，大律师网小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们大律师网的在线律师。