提问
物业合同纠纷胜诉的证据主要包括以下几类：
1、物业服务合同：证明物业与业主之间的权利义务关系，以及物业服务的具体内容、收费标准等。
2、缴费凭证：证明业主已履行缴费义务，或证明物业费的缴纳情况。
3、服务记录与照片、视频：反映物业服务实际情况，证明物业服务是否存在瑕疵或未履行职责。
4、沟通记录：证明业主与物业之间的沟通情况，以及业主反映问题未得到解决的事实。
5、其他业主证言或联名信：作为辅助证据，证明物业服务存在的问题具有普遍性。
6、房屋质量问题的证据：如房屋漏水、裂缝等问题的照片、维修记录，证明因房屋质量问题影响居住而拒交或要求减免物业费的理由。
7、投诉记录及回复：证明业主曾向相关部门投诉物业服务问题，并尝试通过其他途径解决纠纷。
8、协商记录：证明业主在起诉前已尝试与物业协商解决纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
物业合同纠纷的诉讼时效通常为三年。这一规定意味着，从权利人知道或应当知道自身权益受损及责任方有所作为之日起，有三年的时间可以向当地法院提起诉讼以维护合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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