在小区居住生活中，物业作为提供管理服务的主体，与业主的生活质量息息相关。不少业主对此认知模糊，易与物业产生纠纷。从日常联系物业处理事务，到明晰物业权责边界，再到了解物业费的服务范畴，这些问题都直接影响业主的权益。

物业费缴纳过程中，发票开具与合同规范是业主权益保障的核心环节。物业公司拒开发票，合同条款模糊等行为均涉嫌违法。明确票据出具是物业的法定义务，合法有效的物业服务合同是收费的前提基础。厘清二者规则对规范物业收费行为，保障业主合法权益至关重要。

楼房管道老化漏水是居民生活中常见的纠纷问题，责任划分需结合管道性质、使用年限、产权归属及维护义务等多重因素综合判断。下面小编小榜从法律视角出发，进行解析，为权益维护提供参考依据。