提问
对于购房者而言，房子噪音大是否足以成为起诉退房的理由，主要取决于噪音的来源及性质。
若噪音来源于房屋本身的质量问题，如隔音设施不符合建筑标准，导致隔音效果极差，且经专业机构检测确认存在严重缺陷，购房者有权要求开发商进行修复。
若开发商无法修复或拒绝修复，导致购房者无法正常使用房屋，购房者可以依据《民法典》的相关规定及购房合同的约定，向法院提起诉讼要求退房。
根据《民法典》第五百六十三条，当一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方当事人有权解除合同。
在商品房买卖合同中，若房屋质量问题(包括噪音问题)严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。
此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也明确规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
若噪音来源于外部环境，如周边工厂、道路等产生的噪音，且开发商在购买房屋时已尽到告知义务，则购房者一般不能以此为由要求退房。
但若开发商隐瞒了噪音等不利因素，购房者可以欺诈为由要求解除合同并退房。
对于租房者而言，面对房子噪音大的问题，首先应确定噪音的来源。
若噪音来源于房屋本身构造或设施设备，如隔音效果差、门窗不严等，租房者有权要求房东进行修复。
若房东拒绝修复或无法修复，导致租房者无法正常使用房屋，租房者可以依据《民法典》第七百一十二条的规定，即出租人应当履行租赁物的维修义务，要求房东承担违约责任或解除租赁合同。
在解除租赁合同前，租房者应与房东进行友好协商，并出示相关证据证明噪音问题严重影响居住。
若协商无果，租房者可以向法院提起诉讼，要求解除租赁合同并赔偿损失。
同时，租房者还应检查租赁合同中是否有关于居住环境噪音方面的条款，如有，则可以依据合同条款要求退租。
值得注意的是，若噪音来源于邻居或其他第三方，租房者应先尝试与邻居协商解决。
若协商无果，可以向物业或相关部门投诉，并要求房东协助解决。
若房东未能采取有效措施解决问题，租房者可以考虑以房东违约为由要求解除租赁合同。
房子噪音大是否可以起诉退房或找房东退租，取决于噪音的来源、性质及购房合同或租赁合同的约定。购房者或租房者在遭遇此类问题时，应充分了解相关法律法规及司法解释，及时收集证据并与开发商或房东进行协商。若协商无果，可以向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
