提问
城中村拆迁补偿标准的基础是房屋与土地的合法性认定，这直接决定补偿范围与比例。
合法房屋通常以不动产登记证、宅基地使用证等为依据，对历史原因未办证但经联审小组认定的房屋，会按合规部分比例补偿;而征收预公告发布后的抢建、抢种部分，一律不予补偿。
土地补偿则分集体土地与国有土地两类：集体土地按区片综合地价支付土地补偿费与安置补助费，还会按征收面积的10%-15%核定征地留用地补偿;国有土地上房屋则直接按市场评估价计算价值补偿。
住宅房屋补偿是标准明细的核心，实行“物业补偿为主、货币补偿为辅”的原则。
房屋价值补偿以具备资质机构的评估结果为依据，包含主体建筑与室内装修装饰价值，原则上通过安置房等价值产权调换，若选择货币补偿则按评估价支付。
同时配套基础补偿：搬迁费一次性发放，选择期房安置的翻倍支付;临时安置费按房屋面积与属地租金标准核算，最低不低于每月数百元，过渡期涵盖从房屋交付到安置房交付的全周期，货币补偿则一次性发放不超过18个月费用。
非住宅与集体物业补偿有专项明细，兼顾经营损失与集体权益。
对“住改商”房屋，凭合法营业执照可参照非住宅标准补偿搬迁与停产停业损失;村集体的办公用房、厂房等，可选择货币补偿或置换改造后的经营性物业。
此外，集体土地征收还需计提社会保障费用，纳入被征地农民养老保障体系，确保长远生计有保障，部分地区还会对限时交地的村集体给予每亩数千元的奖励。
拆迁房屋的产权归属是判断离婚女方能否分房的首要依据，直接决定女方是否具备分房的基础资格。
若拆迁房屋为夫妻婚姻关系存续期间共同建造、购买或继承，即便登记在男方名下，也属于夫妻共同财产，拆迁时女方有权主张分割补偿房屋，具体份额可按夫妻共同财产分割原则确定;
若房屋为男方婚前个人财产(如婚前已建成的宅基地房屋)，且拆迁补偿仅按房屋建筑面积核算，未涉及人口安置因素，女方通常无法直接分房，但需结合补偿政策中是否包含“婚后增值部分”补偿，若有则可主张分割增值对应的补偿权益。
货币补偿是安置房之外的核心补偿形式，为被征收人提供灵活选择空间。
若被征收人不选择安置房，可申请全额货币补偿，金额以房屋评估价值为基础，涵盖房屋主体结构、装修装饰、附属设施的价值，评估需由具备资质的机构按市场比较法或成本法核算，确保与同区域类似房屋价值相当。
部分地区还会对选择货币补偿的被征收人给予额外奖励，通常为评估价的5%-15%，鼓励被征收人自主解决住房问题，减少安置房源压力。
搬迁与过渡相关补助是保障被征收人基本生活的重要补充，覆盖搬迁过程与过渡周期的成本。
搬迁费按房屋建筑面积核算，住宅房屋通常按每平方米数十元标准发放，包含家具家电搬运、垃圾清运等费用，非住宅房屋因设备搬迁复杂，搬迁费会按实际搬迁成本评估确定，若涉及大型设备还会额外核算拆装与运输费用。
过渡费则针对选择期房安置或自行过渡的被征收人，按每月每平方米一定金额发放，最低标准不低于当地人均居住支出，过渡期从房屋交付拆除起算，直至安置房交付，若超期交付，过渡费会按原标准的1.5-2倍增发，保障被征收人过渡期间的居住成本。
针对非住宅房屋的停产停业损失补偿，是城中村拆迁中容易被忽视的专项补偿。
若被征收房屋为合法经营的商铺、餐馆、加工厂等，且持有营业执照、税务登记证等合法手续，拆迁时需按经营规模、经营年限、利润水平核算停产停业损失，通常按房屋评估价值的一定比例一次性发放，或按停产停业期限按月发放，具体标准需结合当地经济水平与行业平均利润确定。
部分地区还会对经营设备的折旧损失、库存货物的处置费用给予补偿，确保经营者的合法经营权益不受拆迁影响。
