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公积金能取出来装修房子吗

大律师网 2025-11-25    人已阅读
导读:公积金作为职工缴存的专项住房资金,提取用途与住房需求紧密相关,其中装修房子和偿还房贷是职工最为关心的两大问题。不少职工对提取公积金能否用于装修,如何提取偿还房贷等问题存在疑问,担心因用途不符或流程不熟悉无法顺利提取与使用。

一、公积金能取出来装修房子吗

  提取公积金能否用于装修房子,需依据《住房公积金管理条例》及缴存地地方政策综合判断,全国层面未统一将装修纳入常规提取情形,部分地方结合实际将其列为特定提取条件。

  《住房公积金管理条例》第二十四条明确了提取公积金的法定情形,包括购买、建造、翻建、大修自住住房等,其中大修自住住房与普通装修存在本质区别,大修指需牵动或拆换住房主体构件但不改变主体结构的维修,普通室内装修未被纳入全国统一法定提取范畴。

  从地方政策来看,支持装修提取的城市通常要求:装修房屋为职工及配偶自有产权住房且已取得不动产权属证书,提供装修合同、费用发票及验收报告等材料,提取金额不超过实际费用或设定额度上限。

  不支持的城市则严格区分大修与装修,认为装修是对质量合格住房的美化装饰,属于享受性支出,不在法定提取范围内。仅允许大修时提取,同时需提供房屋安全鉴定报告、规划许可等材料。

  需注意,租赁住房装修不可提取,提取需经单位或线上申请,审核通过后方可办理,虚假申报将影响信用。办理前务必通过缴存地公积金管理中心核实本地政策。

公积金能取出来装修房子吗

二、公积金能取出来还房贷吗

  提取公积金可以用于偿还房贷,这是《住房公积金管理条例》明确的法定提取情形,也是公积金核心用途之一,提取流程及额度遵循条例及地方细则。

  《住房公积金管理条例》第二十四条将偿还购房贷款本息列为法定提取情形,商业贷款、公积金贷款及组合贷款均适用。

  提取方式分为一次性提取和按月提取:

  1.一次性提取适用于偿还本金,需提供购房合同、贷款合同及还款证明,金额不超过剩余本金。

  2.按月提取需关联公积金与贷款账户,每月自动划转资金偿还本息,余额不足时需自行补足差额。

  提取流程为向单位申请并获取盖章申请表,或直接线上提交,携带身份证、购房及贷款合同等材料到公积金管理中心审核,审核通过后,资金通常在3个工作日内到账。

  需注意,所购房屋须为自住住房,提取人与贷款人需为本人或直系亲属;部分城市设提取额度上限,不超过购房总价或贷款总额。办理公积金贷款的职工,还可通过冲还贷业务直接用余额冲抵本息,减轻还款压力。

三、公积金能取出来装修用吗

  提取公积金能否用于装修,核心取决于缴存地政策是否将其纳入提取范围及是否满足地方规定条件,虽无全国统一标准,但各地均以《住房公积金管理条例》为基础制定细则。

  支持装修提取的城市,除要求房屋为自有产权且持证外,部分会对缴存时长、房屋房龄有额外要求,材料审核更严格,需确保装修行为真实发生。

  不支持的城市认为普通装修属居住改善消费,未达大修法定标准,仅允许房屋损坏严重需主体维修时提取。特殊情形下,老房翻新危房改造符合翻建大修标准,可按对应流程申请提取。

  需特别提醒,住建部与地方政府多次重申,严禁以装修名义套取公积金,申请时需如实提供材料。公积金管理中心会核查材料真实性,伪造合同、发票等将被追回资金、处以罚款并记入信用档案。

  缴存地不支持装修提取,可关注当地公积金政策调整,或通过其他法定情形合理使用公积金,有疑问可咨询官方热线或官网。

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