提问
老楼加装电梯的费用分摊需以受益程度为核心依据，结合楼层、面积、使用频率等因素综合设计。
楼层差异是分摊的关键变量。高层住户对电梯依赖度更高，通常承担更多费用。
以6层住宅为例，1层住户因无需使用电梯，一般不参与出资;2层住户因使用频率较低，分摊比例通常为5%-10%;3层至6层住户分摊比例逐层递增，如3层15%-20%、4层25%-30%、5层30%-35%、6层35%-40%。
部分城市采用半层入户模式时，6层住户分摊比例可能达32%-34%。若电梯采用平层入户且增设连廊，则除1层外，其余楼层住户可能按均摊原则分配费用。
面积因素可细化分摊精度。若同一楼层住户面积差异较大，可结合楼层系数与面积占比计算分摊比例。如3层100平方米住户的分摊比例为3层系数20%×100平方米/总建筑面积，避免大户型少出钱的不公平现象。
低层住户权益需特殊保障。若1层住户因加装电梯导致采光、噪音等问题，可从高楼层住户的出资中提取5%-8%作为补偿，或通过减免物业费、赠送车位使用权等方式平衡利益。
业主自筹是主要资金来源，通常按楼层高低分摊费用，高层住户因使用频率高承担更多比例，低层住户可能象征性出资或免于分摊。
部分城市采用阶梯系数法，以二楼为基准，每升高一层系数增加0.2，最终按系数比例分摊总费用。若低层住户因加装电梯导致采光、通风受影响，还可从高层住户的出资中提取部分作为补偿。
政府补贴是减轻业主负担的重要方式。北京、武汉等城市对符合条件的加装电梯项目提供定额补助，剩余部分由业主协商分摊。业主还可提取本人及配偶名下的住房公积金，或使用住宅专项维修资金支付个人分摊部分。
社会资本参与为费用分摊提供新思路。部分城市引入社会资本作为实施主体，负责出资增设电梯及后续维护，业主按月或按年缴纳使用费。这种模式既缓解了业主一次性出资压力，又通过专业化运营保障电梯安全。
老楼加装电梯后墙体开裂，责任归属需结合工程合规性、专业操作规范及监管责任综合判定。
业主作为加装电梯的发起者与直接受益人，需承担首要责任。根据《民法典》及多地法院判例，业主需确保工程先勘察、后设计、再施工，若擅自省略地质勘查、私自变更设计方案或未办理审批手续，导致墙体开裂，需承担主要过错。
施工方与设计单位的责任同样关键，若施工方偷工减料、违规操作，如减少地基深度或未做结构加固，导致承载力不足，需承担直接赔偿责任。
设计单位若未考虑老楼承重能力或地质条件，导致结构受力不均，亦需承担连带责任。监理单位若未全程监督施工质量，放任违规行为，亦需承担相应责任。
维权需以专业鉴定为前提。业主应委托有资质的机构对裂缝成因、责任比例进行评估，保留施工图纸、监理记录等证据。
若协商无果，可同步起诉建设、施工、设计单位，索赔房屋修复费、贬值损失及临时安置费。需注意，诉讼时效为三年，超期可能丧失索赔权。
