随着城市化进程的加速，物业费纠纷成为社区治理中的高频问题。2026年，随着城市居民委员会组织法修订与最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释的细化，物业费收取规则迎来重大调整。下面，大律师网小编带大家来一探究竟吧。

物业费作为维持小区正常运转的重要资金，按时缴纳是业主的义务。然而，部分业主因各种原因拒交物业费。拒交物业费将面临多方面后果。法律层面，物业有权起诉，业主可能承担诉讼费并补缴欠费;信用层面，部分地区会将欠费信息纳入个人征信，影响贷款、出行等。

物业费作为保障物业服务正常开展的核心资金，缴纳义务在法律与合同中均有明确规定。现实中，部分业主因对物业服务不满，费用计算有争议等原因未按时缴费，进而面临物业公司起诉的情况。明确物业费纠纷的应对逻辑与处理流程，为业主提供法律指引。