提问
火灾赔偿的核心依据是《民法典》侵权责任编，其中第一千一百六十五条确立了“过错责任原则”：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担赔偿责任。若火灾由不可抗力(如雷击)引发且各方无过错，则不适用过错责任，但可通过保险理赔弥补损失。
赔偿范围涵盖人身损害与财产损失两大类。人身损害赔偿依据《民法典》第一千一百七十九条，包括医疗费、护理费、交通费、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金及丧葬费等。例如，死亡赔偿金按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，计算二十年;六十周岁以上者每增加一岁减少一年，七十五周岁以上按五年计算。财产损失赔偿则依据第一千一百八十四条，按损失发生时的市场价格或其他合理方式计算，如房屋装修、家具家电等直接损失。
此外，精神损害赔偿适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》，若火灾导致严重精神痛苦，受害人可主张相应抚慰金。赔偿金额的最终确定需结合过错程度、损失范围及因果关系，由法院综合裁量。
居民楼火灾的赔偿责任需根据起火原因分层认定：
1、业主过错责任
若火灾由某业主违规用电、乱扔烟蒂或私拉电线等行为引发，该业主需对其他住户及公共区域损失承担赔偿责任。例如，业主在家中违规使用大功率电器导致火灾，需赔偿邻居财产损失及公共设施修复费用。
2、物业连带责任
物业对公共设施负有维护管理义务。若因消防设施老化未及时维修、消防通道堵塞或消防栓无水等问题导致火势蔓延或救援受阻，物业需在其过错范围内承担赔偿责任。依据《民法典》第九百四十二条，物业未尽到安全保障义务造成他人损害的，应承担侵权责任。
3、第三方责任
若火灾由施工单位操作不当(如焊接火花引燃易燃物)或产品质量缺陷(如电器短路)引发，施工单位或生产者需承担赔偿责任。例如，小区改造时施工单位未采取防火措施导致火灾，施工单位需赔偿全部损失。
4、不可抗力免责
若火灾由雷击等不可抗力引发，且各方已尽到合理防范义务(如安装避雷装置、定期检查电路)，则无需承担赔偿责任，但可通过房屋财产保险理赔。
责任认定的关键证据是消防部门出具的《火灾事故认定书》，其明确起火原因、起火点及责任主体，为后续赔偿提供法定依据。
小区公共区域(如楼道、配电室)火灾的赔偿需区分责任主体：
1、公共设施维护责任
若火灾因公共区域线路老化、设备故障引发，责任主体可能包括物业、电力供应公司或建设单位。例如，电气管线在保修期内(正常条件最低保修期为两年)因质量问题起火，建设单位需承担赔偿责任;保修期外若物业未定期检修，则物业担责。
2、多方过错分担
若火灾由多方过错共同导致(如业主违规停放电动车堵塞消防通道，物业未及时清理)，法院可能根据过错比例划分赔偿责任。例如，业主承担60%责任，物业承担40%责任。
3、赔偿程序
受损方应第一时间报警并保护现场，配合消防部门调查。取得《火灾事故认定书》后，可与责任方协商赔偿;协商不成可向法院起诉，提交火灾认定书、财产损失清单(如购房合同、装修凭证、购物发票)等证据。法院将根据过错程度、损失范围及因果关系判决赔偿金额。
