提问
宅基地没人继承的法律定性核心在于地随房走原则与无人继承遗产规则的衔接，相关法律已明确权利归属与处置前提。
根据《民法典》第一千一百六十条(原《继承法》第三十二条)，无人继承又无人受遗赠的遗产，死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
但宅基地的特殊性在于其使用权与房屋所有权的绑定，宅基地上有合法房屋，即使无人继承，房屋作为遗产仍需先按无人继承规则处置，房屋存续期间宅基地使用权随房屋所有权归集体。
《土地管理法》第六十六条进一步明确，因撤销、迁移等原因停止使用土地的，农村集体经济组织可报经原批准用地的人民政府批准收回宅基地使用权，这为无人继承宅基地的收回提供了直接依据。
需明确，仅在房屋灭失或坍塌后无继承人重建的情况下，集体才可直接启动收回程序;房屋尚存时，需先完成房屋权属的集体收归，再处置宅基地。
无人继承宅基地的处置需遵循调查核实—公示告知—审批收回—登记注销的法定流程，确保程序合规。
一、调查核实
由村集体牵头调查，核实宅基地使用权人死亡证明、继承人范围及房屋现状等，形成书面调查材料。
二、公式告知
在村内公示，明确告知拟收回宅基地的位置、理由及异议期限，公示期内出现潜在继承人主张权利，需中止流程并通过公证或诉讼确认权属。
三、审批收回
公示无异议后，村集体需提交收回申请及相关材料，报原批准用地的乡镇或县级人民政府审批。
四、登记注销
审批通过后，依据《不动产登记暂行条例实施细则》，由村集体申请办理宅基地使用权及房屋所有权注销登记，提交不动产权属证书、政府批准文件等材料，登记机构审核后完成注销。
需注意，收回用于乡(镇)村公共设施建设，根据《土地管理法》第六十六条，应对地上房屋给予适当补偿;因房屋自然灭失收回的，无需补偿。
收回后的无人继承宅基地需通过合规路径盘活利用，实现资源高效配置，地方政策已明确多元利用方向。根据多地实践规范，收回的宅基地优先用于保障本集体内符合一户一宅条件的农户建房需求，或用于建设村庄公共服务设施如文化站、养老点等。
对于具备开发价值的宅基地，可由村集体通过自营、出租、合作等方式引入资金，发展乡村旅游、农产品初加工等产业，但需符合村庄规划且不改变集体所有权性质。
租赁或合作期限最长不超过20年，经营活动需报村集体备案并遵守环保、消防等规定。
此外，鼓励村集体成立专业合作社统一运营，或与企业合作开发，收益归集体所有并用于集体福利。需警惕违规开发风险，严格禁止利用收回的宅基地建设别墅大院或私人会馆，确保盘活利用符合乡村振兴导向。
原使用权人的近亲属或利害关系人对收回程序有异议的，可依据《行政复议法》或《行政诉讼法》申请复议或起诉，保障程序救济权利。
