提问
从国家法律层面看，2026年农村建房并无“必须邻居签字”的强制性规定，审批核心依据是法定条件而非邻里意愿。
根据《土地管理法》第六十二条，农村宅基地使用权需经村集体经济组织审查、乡镇政府审批，并核发《乡村建设规划许可证》与《农村宅基地批准书》。
法律未规定邻居签字为建房必要条件，但需满足两个前提：一是土地权属清晰，若为集体所有土地，需经村集体授权;二是符合国土空间规划，不得占用耕地或生态保护区。
尽管无需邻居签字，但《民法典》第二百八十八条明确要求不动产相邻权利人遵循“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”原则处理相邻关系。若建房可能影响邻居采光、通风、排水等权益，乡镇政府在审批时可能要求建房户补充相邻关系处理方案，或通过公示征求意见。
例如，若建房高度超过当地标准，可能遮挡邻居采光，此时需调整设计方案或签订补偿协议，但无需邻居签字同意。若邻居以“影响风水”等无理理由阻挠，建房户可依据《民法典》第二百三十六条“妨害物权或可能妨害物权的，权利人可请求排除妨害”主张权益。
若邻居以暴力、威胁等方式恶意阻挠合法施工，建房户可按以下步骤维权：
第一级：协商调解
优先通过村委会、乡镇司法所等基层组织调解，依据《村民委员会组织法》第二十五条，调解委员会可结合村规民约促成双方达成和解。调解协议经双方签字确认后具有法律效力，若一方反悔，另一方可向法院申请司法确认。
第二级：行政裁决
若调解无果，建房户可向乡镇政府申请行政裁决。乡镇政府将依据《土地管理法》第七十七条，对非法阻挠行为进行制止，并责令邻居停止侵害。若阻挠行为涉及破坏施工工具、阻挠人员进场等违法行为，可向公安机关报案，依据《治安管理处罚法》第二十三条追究其扰乱单位秩序的行政责任。
第三级：司法诉讼
若行政裁决未获执行，建房户可向法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍，并赔偿工期延误费、设备租赁费等直接损失。诉讼时需提交《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》等合法手续，以及邻居阻挠行为的证据(如现场视频、录音、证人证言)。法院将依据《民法典》第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任”，判决邻居承担相应法律责任。
