提问
遗嘱继承房屋时，法定继承人与非法定继承人的税收待遇截然不同。法定继承人通过遗嘱继承房产，可免征契税、个人所得税及土地增值税。这一政策体现了法律对法定继承权的保护，旨在降低继承成本，促进家庭财产的平稳传承。
对于非法定继承人而言，通过遗嘱承受房屋权属则被视为赠与行为，需依法缴纳契税，税率一般为3%至5%，具体由地方政府根据实际情况确定。
此外，非法定继承人在办理房产过户时，还需缴纳印花税，包括产权转移书据印花税和权证印花税，税率分别为0.05%和每件5元。
若继承人决定出售继承所得的房产，个人所得税的缴纳则需根据房产持有时间及是否为唯一住房等因素综合判断。
若房产持有满5年且为继承人唯一住房，出售时可免征个人所得税;若不满足条件，则需按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税所得额为转让收入额减除房产原值和合理费用后的余额。
遗嘱继承房产无需强制公证。我国法律承认多种遗嘱形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱及公证遗嘱。
只要遗嘱符合法定形式要件，如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日，代书遗嘱需两名以上见证人见证并签名，即具备法律效力。公证仅是增强遗嘱证明力的方式，而非生效条件。
公证遗嘱的优势在于其公信力。公证机构会严格审查遗嘱人的民事行为能力、意思表示真实性及财产处分权，避免遗嘱因形式瑕疵或内容违法而无效。
在房产过户时，部分地区不动产登记部门可能更认可公证遗嘱，简化手续流程。但未公证的遗嘱，若能通过法院诉讼确认效力或提供其他合法证明材料，同样可办理过户。
需注意的是，遗嘱人只能处分个人合法财产。若房产涉及共有，遗嘱仅能处分属于遗嘱人的份额。
此外，遗嘱内容不得违反法律强制性规定或公序良俗，否则可能部分或全部无效。继承人应妥善保存遗嘱原件，避免因遗失或损毁影响权益实现。
遗嘱继承公证的费用因地区和服务内容不同而有所差异，大致在100元至400元之间，具体分为以下情况：
遗嘱公证费用：办理遗嘱公证，每件通常收费150至200元。这一费用适用于遗嘱的设立和公证，是遗嘱继承公证的基础费用。
继承权公证费用：若遗嘱涉及房产等财产继承，继承人需凭遗嘱办理继承权公证。继承权公证费通常按办理继承时房屋价值的2%收取，最低收费为200元。例如，若房屋价值为100万元，则继承权公证费为2万元。
其他相关费用：
保管遗产：若需公证机构保管遗产，费用由双方协商确定。
确认遗嘱效力：若需公证机构确认遗嘱效力，每件收费200至300元。
