提问
2026年合租纠纷能否报警，需以纠纷性质为核心判定标准，仅特定情形下警方具有管辖权，核心依据为《治安管理处罚法》及民事纠纷处理的基本原则。
合租纠纷的主流类型为民事合同纠纷，如租金拖欠、押金抵扣争议、维修义务履行分歧等，此类纠纷中双方地位平等，仅涉及合同权利义务的履行争议，根据法律规定，不属于公安机关的主管范围，警方介入后通常仅会进行口头调解，无法作出具有强制力的处理决定，最终仍需当事人通过民事途径解决。
但当纠纷伴随违法犯罪行为时，报警具备合法性与必要性：
1.合租方存在暴力冲突、威胁恐吓等侵犯人身权利的行为，或实施非法侵入合租房屋、故意损毁房屋财物等行为，均违反《治安管理处罚法》相关规定，警方应依法介入调查，对违法行为人作出拘留、罚款等行政处罚。
2.涉及虚假房源骗取租金、大额押金诈骗等情形，且金额达到刑事立案标准，还可能构成刑事犯罪，警方需按刑事案件流程立案侦查。
出现人身安全受即时威胁的紧急情况，即便纠纷本质为民事争议，警方也会先到场制止冲突、保障当事人安全，再引导后续民事维权。
2026年合租纠纷的合法解决应遵循协商优先、调解衔接、司法兜底的阶梯式路径，全程以《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律干问题的解释》为核心法律依据。
1.协商沟通
根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，合租双方可依据租赁合同，就争议事项直接沟通协商，明确各自主权义务，达成一致解决方案后签订书面协议，同时妥善留存租金支付凭证、维修单据、沟通记录等关键证据。
2.三方调解
协商不成的，可进入调解环节，根据《人民调解法》规定，可向社区人民调解委员会、房屋租赁管理部门或物业服务企业申请第三方调解，由调解组织居中调和，促成双方达成调解协议，经司法确认的调解协议具备强制执行力。
3.仲裁或诉讼
调解仍无法化解纠纷，可通过仲裁或诉讼兜底维权：租赁合同中约定了有效仲裁条款，需向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有终局性;无仲裁约定，可依据《民法典》第七百零三条关于租赁合同的规定，向房屋所在地或被告住所地法院提起民事诉讼，诉求可包括继续履行合同、返还押金、赔偿损失等。
出租人存在违规出租行为，如出租未取得建设工程规划许可证的房屋，可向住建部门投诉，由行政部门依法查处，辅助纠纷解决。
需注意，根据《民法典》第一百八十八条规定，合租纠纷的民事诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算，需在时效内及时主张权利。
要明确的是，合租纠纷的解决核心在于证据留存与法律关系界定。无论是协商、调解还是仲裁诉讼，租赁合同、租金及水电费支付记录、维修沟通凭证等均是支撑主张的关键证据。
同时，《民法典》第七百零八条明确规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途，合租人可据此明确出租人与合租各方的基本义务边界。
对于合租人之间的内部争议，租赁合同未明确约定，可参照公平原则与共同居住的合理惯例协商划分责任。此外，应避免采取以暴制暴私自断水断电等过激行为，此类行为可能违反《治安管理处罚法》或构成侵权，反而需承担额外法律责任。
纠纷涉及多方主体，如出租人与多名合租人之间的争议，可同步向调解机构或法院明确各方权责，避免责任推诿导致维权受阻。
