提问
房产分割协议书的撰写需根据具体分割情形(如夫妻离婚、家庭分家析产、遗产继承等)确定内容，以下是常见情形下的协议书撰写要点及示例。
1. 标题
明确协议性质，如房产分割协议书、家庭房产分割协议或遗产房产分割协议。
2. 当事人信息
列出所有参与分割的当事人姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等，注明当事人之间的关系(如夫妻、父母子女、兄弟姐妹等)。
3. 鉴于条款
简要说明协议背景，如“鉴于甲乙双方系夫妻关系，共同拥有位于[房产地址]的房产，现因[离婚/分家/继承等事由]，经协商一致，就房产分割事宜达成如下协议”。
4. 房产基本情况
详细描述分割的房产信息，包括：房产地址、不动产权证号、建筑面积、户型、房屋性质(商品房、房改房等);
房产购买价格、首付款、贷款金额及贷款期限(如有);
房产现状(如装修情况、是否出租等)。
5. 分割方案
一方所有，另一方获补偿：写明房产归哪一方所有，取得方需向其他方支付补偿款，注明补偿金额、支付方式(一次性或分期)、支付期限及收款账户。
按份共有：明确各方享有的房产份额比例(如甲方占60%，乙方占40%)，说明各方对房产的使用、收益、处分权利及义务。
实物分割：房产可物理分割，详细描述分割后的各部分位置、面积及使用安排，注明共用部分(如客厅、厨房等)的使用规则。
6. 房产相关费用及义务
明确房产分割后，物业管理费、水电费、燃气费等费用的承担方;
房产有未偿还贷款，注明由哪一方负责偿还，及偿还方式;
涉及户口迁移，约定户口迁出的时限及违约责任。
7. 产权过户及手续办理
约定各方在协议生效后办理产权变更登记手续的时限、责任方及费用承担;
一方拒绝配合办理过户，明确违约责任(如支付违约金、赔偿损失等)。
8. 违约责任
明确各方违反协议约定的情形及后果，如未按时支付补偿款、未配合办理过户等，约定违约金金额或计算方式，以及违约方需承担的诉讼费、律师费等合理支出。
9. 争议解决
约定争议解决方式，如因本协议履行发生争议，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
10 协议生效及其他
注明协议自各方签字(或捺印)之日起生效;
协议一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力;
可约定未尽事宜可通过补充协议解决，补充协议与本协议具有同等效力。
示例(夫妻离婚房产分割)：
甲方(姓名：…，身份证号：……)与乙方(姓名：…身份证号：……)系夫妻关系，共同拥有位于[房产地址]的房产(不动产权证号：……，建筑面积：……平方米)。现因感情破裂，经协商一致，就房产分割事宜达成如下协议：
1. 房产归甲方所有，甲方应于本协议生效之日起30日内向乙方支付补偿款人民币[金额]元，支付方式为银行转账(收款账户：……)。
2. 房产剩余贷款由甲方负责偿还，与乙方无关。
3. 双方应在本协议生效后60日内共同办理房产产权变更登记手续，相关费用由甲方承担。
4. 甲方未按时支付补偿款或拒绝配合办理过户，每逾期一日，应按未支付金额的0.05%向乙方支付违约金，并承担乙方因追索款项产生的诉讼费、律师费等费用。
5. 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。
以上示例仅供参考，实际撰写需根据具体情况进行调整和完善，可咨询专业律师以确保协议合法有效。
根据《诉讼费用交纳办法》及司法实践，房产分割案件的法院收费标准如下。
1. 案件受理费(起诉时预交)
按房产价值(标的额)分段累计计算：不超过1万元，每件交纳50元;
超过1万元至10万元的部分：按2.5%交纳;
超过10万元至20万元的部分：按2%交纳;
超过20万元至50万元的部分：按1.5%交纳;
超过50万元至100万元的部分：按1%交纳;
超过100万元至200万元的部分：按0.9%交纳;
超过200万元至500万元的部分：按0.8%交纳;
超过500万元至1000万元的部分：按0.7%交纳;
超过1000万元至2000万元的部分：按0.6%交纳;
超过2000万元的部分：按0.5%交纳。
2. 其他可能产生的费用
财产保全费：申请查封房产等财产，按保全金额分段计算，最高不超过5000元。
鉴定费：需对房产价值进行评估鉴定，费用由申请人预交，最终由败诉方承担。
公告费：需公告送达法律文书，按实际发生费用收取。
案件以调解结案、原告撤诉或法院适用简易程序审理，案件受理费减半收取。
当事人经济困难(如低保户、残疾人等)可向法院申请缓交、减交或免交诉讼费。
具体收费可能因地区政策或案件特殊情况略有差异，可向当地法院或专业律师确认。
