随着房地产市场调控政策的持续深化，商品房贷款制度在风险防控与惠民政策间寻求平衡。下面小编从法律视角出发，结合最新政策动态，系统梳理商品房贷款的核心条件及抵押贷款利率规则，为购房者提供合规操作指引。

房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,接下来大律师网小编给大家来讲讲相关内容，欢迎阅读了解详情。

个人借款约定的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超过部分不受法律保护。个人借款是指个人之间因资金需求而发生的借贷行为。这种借款通常发生在亲朋好友、同事或熟人之间，基于相互信任和约定，借款人向出借人借款，并在约定的期限内还本付息。