婚前房产的归属与婚后还贷的分割，是离婚财产纠纷中的核心议题。婚前父母全款购房的产权归属取决于登记主体，而婚前贷款购房婚后还贷的分割则需区分还贷资金来源与产权登记情况。下面小编将结合相关法律条款，梳理这两类问题的判定规则与处理原则。

婚前房产的权属认定与婚后处置，婚前贷款房在离婚时的分割问题，是婚姻财产纠纷中的核心议题。婚前房产的归属需结合出资，登记，婚后贡献等因素综合判断，婚前贷款房的分割则需区分产权登记，还贷方式等情形，下面小编将梳理这两类问题的认定规则与处理原则。

婚前财产的权属认定是婚姻法律中的核心问题，尤其在涉及婚后债务偿还、财产置换等情形时，其性质可能因资金来源、债务性质及产权登记等因素发生转变。根据民法典及相关司法解释，婚前财产原则上属于个人财产，但婚后共同还贷部分及增值、财产置换中的资金混同等情况可能影响最终归属。