外墙渗水是住宅小区常见的物业纠纷问题，其责任归属涉及保修期划分、共有部分认定及物业维修义务等法律要点。本文将结合民法典、物业管理条例、建设工程质量管理条例等法律及司法解释，梳理外墙渗水在不同情形下的责任主体，明确物业的维修义务边界。

物业纠纷是城市化进程中的常见问题，需要各方共同努力解决。业主在面对物业纠纷时，应积极寻求协商和解、调解和仲裁等多元化解决途径;一旦败诉，则需按时履行判决、与物业公司进行沟通协商、寻求法律救济，并进行自我反思和改进。

不交物业费可能会对个人征信产生不利影响，尤其是在涉及法律诉讼和强制执行的情况下。因此，业主应当谨慎对待物业费缴纳问题，避免因此给自己带来不必要的麻烦。如果确实存在纠纷或不满，业主可以通过合法途径进行维权，如与物业公司协商解决、向相关部门投诉或提起诉讼等。