小区公共区域属全体业主共有，是保障居住品质与通行安全的重要空间。邻居私自霸占公共区域的行为，不仅破坏社区秩序，还涉嫌违反法律规定。明晰该行为的违法属性、维权路径及举报方式，通过正确的途径使业主依法维护自身权益。