地下室所有权的归属需根据具体情况及法律法规来判断。如果地下室被规划为车位、车库，并且开发商与业主之间有明确的约定，则按照约定确定其归属;如果占用业主共有的道路或其他场地，则属于业主共有;如果作为人防工程存在，则所有权归国家所有。

住宅地下室的产权归属需根据具体情况判断，主要依据购房合同、产权登记、小区规划及法律法规等因素。作为建筑基础部分如设备层等人防工程的地下室归全体业主共有;有独立产权的归购买者;开发商私自改建公共区域而成且未得业主同意的归全体业主。

楼房70年产权到期后，房屋仍然归业主所有。土地使用权则可能通过自动续期或补缴土地出让金的方式得以延续。关于补缴费用的问题，具体金额将依据当地政策法规、土地市场价格以及房屋情况等因素综合确定。