合同解除是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同的解除一般分为法定解除和约定解除两种。法定解除是指在法律规定的情形下，当事人可以行使解除权来终止合同关系。约定解除则是当事人通过协商一致或者在合同中约定了解除条件，当条件成就时，合同即告解除。

2025年土地租赁合同的最长能签二十年。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，土地租赁合同的签订和履行还需遵守相关法律法规，如土地管理法、农村土地承包法等。双方在签订合同时应明确各自的权利和义务，合理约定违约责任条款，以降低违约风险并保障合同顺利履行。

土地租赁合同是土地所有者或合法使用者出租土地使用权给承租人并收取租金的协议。从概念上讲，它是土地的所有者或合法使用者将土地的使用权在一定期限内出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。