商铺返租套路频发，投资者常因虚假宣传、合同陷阱陷入维权困境。返租协议常伴随高额回报承诺，但开发商资金链断裂或经营不善时，租金难返、房款难退成为普遍问题。面对此类骗局，投资者需保持冷静，通过法律途径维护权益。本文将解析商铺返租套路的解决路径，从证据收集、协商谈判到法律诉讼，为投资者提供系统性维权指南。

商铺返租作为一种常见的商业投资模式，本应为投资者带来稳定收益，但实践中因开发商违约引发的纠纷屡见不鲜。当返租承诺无法兑现时，投资者常面临两大核心问题：一是通过司法途径维权能否胜诉，二是能否以刑事手段追究开发商责任。