房屋过户费用是购房成本的重要组成部分，其计算需严格遵循契税法、增值税暂行条例等法规。100平方米房屋的过户费用因房屋性质、持有年限、购房者套数等因素差异显著，购房者应提前核实房屋信息，结合当地政策估算总成本。

房屋过户费用受政策、地区及过户方式多重影响，产权人需提前通过全国不动产登记查询系统核实房产状态，避免因抵押、查封等导致过户失败。继承过户中，建议通过遗嘱公证明确继承人范围，减少家庭纠纷;买卖过户时，买卖双方应通过书面合同明确税费承担方，避免后期扯皮。

2025年，我国房产过户政策在税费标准、手续流程及材料要求上进一步细化，旨在规范交易行为、保障权益。对于将房产过户至子女名下的家庭而言，选择买卖、赠与或继承等不同方式，将直接影响税费成本与手续复杂度。