房屋买卖交易中，毁约行为不仅破坏合同秩序，更可能引发经济损失纠纷。本文从法律视角系统梳理房屋买卖毁约的赔偿规则，结合民法典合同编核心条款及司法解释，解析违约方需承担的民事责任;同时，明确中介在买家毁约时的责任边界。

房屋买卖合同纠纷是指在房屋买卖过程中，因合同订立、履行、变更、终止等行为而产生的争议。这类纠纷通常涉及房屋买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的价格、交付时间、质量标准、产权过户、违约责任等方面。在处理房屋买卖合同纠纷时，一般会依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》(虽已失效，但其中关于合同的规定在《民法典》中仍有体现)以及相关的房地产法律法规进行裁决。法院或仲裁机构会根据合同的具体条款、双方的交易行为以及法律规定，来判断哪一方存在违约行为，并据此作出相应的法律裁决。