房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同需遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。