商住公寓属于非住宅建设用地，40年产权到期后需要主动申请续期，经批准后补缴土地出让金方可继续使用，政府为公共利益收回土地时业主有权获得相应补偿。70年住宅产权到期后自动续期，房屋所有权始终归业主所有。无论40年还是70年产权，房屋被依法征收时，业主均有权获得不低于市场价格水平的补偿。房屋所有权是永久的，到期的是土地使用权。

违法建筑的拆除在法律原则上不予补偿，但在特定情形下当事人仍可依法获得相应赔偿。普通违建拆除后，当事人有权获取建筑材料的残值以及合法财产的损失赔偿。大棚违建属于历史遗留问题或合法设施农用地，可获得重置成本补偿。养殖场违建符合备案条件或属于历史存续建筑，不仅能获得建筑物补偿，还可主张停产停业损失及活体畜禽补偿。

修公路属于公共利益项目，确实需要占用农民土地时会依法给予补偿。赔偿并非统一定价，核心计算依据是土地原用途、产值以及区片综合地价。补偿项目通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。修高速每亩的具体金额没有全国统一数字，由各省根据当地经济水平和土地价值自行制定标准。