物业费计算规则与空置房减免政策是业主与物业公司纠纷的高发领域。2025年，随着民法典及地方性法规的细化，物业费计算标准更加透明，空置房减免政策也呈现差异化特征。本文将从物业费计算规则与空置房减免依据两个维度，结合法律条款与司法实践，进行解答。

空置房物业费减免问题长期困扰业主与物业企业，其核心争议在于法律是否赋予空置房业主减免物业费的权利，以及长期空置房物业费应如何缴纳。我国以民法典为核心，结合地方性法规及司法实践，对空置房物业费问题形成差异化规定。