物业收取地下车位服务费与提前收取物业管理费的合法性，核心在于合同约定与法律规定的契合度。若合同明确约定且符合法律要求，物业收费行为合法;反之，业主可通过协商、投诉或诉讼等途径维护自身权益。

准需以政府指导价或合同约定为准，物业公司不得擅自提高;其对停车位的租售权限取决于车位产权归属，产权车位可委托出租/出售，人防车位仅可出租，共有车位需经业主共同决定。