新房装修与入住阶段的物业收费问题，极易引起业主与物业服务企业极易产生分歧。围绕装修垃圾处理费的合法性，空置房物业费缴纳义务以及装修期间物业费是否打折等问题，厘清相关收费规则与法律边界，是业主维护自身合法权益的前提。

垃圾处理费是否包含在物业费中，以及小区收取垃圾处理费的合法性，是业主与物业公司常见的争议焦点。根据物业管理条例、城市生活垃圾管理办法及相关司法解释，垃圾处理费的归属与收费合法性需结合物业服务合同约定、地方政策及收费程序综合判断。