物业费纠纷是物业服务与业主之间的常见矛盾，物业费诉讼的处理需严格遵循民事诉讼时效规则及举证责任分配原则，下面小编将结合相关法律条款，梳理解析物业费诉讼的核心问题，为物业服务企业维权与业主依法抗辩提供清晰的法律指引。