很多人在购房时对商住楼的产权年限存在误解，误以为它和普通住宅一样是70年，或者听信某些说法认为只有30年。实际上，商住楼的土地用途属于综合用地，其法定使用权年限为50年。这一期限由国家土地管理法规统一规定，不因开发商宣传或个别项目而改变。