2026年房产过户新规落地后，老人活着的时候完全可以把房子更名给孙女。主要有赠与和买卖两种生前过户方式，继承则必须等老人去世后才能办理。赠与需签订赠与合同并缴纳契税，买卖按正常交易流程走但税费可能更低。