婚内房产办理抵押贷款需区分房屋产权属性，共同房产必须夫妻双方签字，个人房产可由单方签字办理。买房办理夫妻名义房贷大多需要双方到场核验办理，特殊合规委托情形可例外。夫妻共同房贷存续期间一方离世，剩余贷款由在世一方继续承担清偿责任。