婚内继承父母房产的归属分两种情形，无特殊遗嘱约定的属于夫妻共同财产，遗嘱指定单方继承的属于个人财产。继承房产办理房产证可根据产权属性选择登记单方或双方姓名。夫妻一方单独抵押房产的效力，取决于房产属于个人财产还是共同财产，共同房产单方抵押存在无效可能。