公司房产过户给个人涉及多项税费，卖方需缴纳增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税，买方需缴纳契税和印花税。2026年新政下个人销售住房税率已由5%降至3%，小规模纳税人转让不动产按3%征收，持有时间认定采用孰先原则。